元旦假期北京二手房需求回升 新房供需清淡
??受節假日因素影響,元旦小長假期間,北京二手住宅網簽量較低,但新增客源量和到訪量因公積金新政出現瞭一定程度的回升。而公積金新政的利好在新房市場並未體現,無論是供應量還是成交量都較為清淡,成交量甚至同比降超五成。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211
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?元旦小長假期間,北京市二手住宅網簽量為62套,網簽量較低。鏈傢地產市場研究部張旭認為,元旦當天受假期影響新增客源量較低,而元旦假期第二天,新增
客源量和到訪量便出現一定程度的屋貸款試算表excel信貸年息回升,體現出年初購房者入市的意願還是有所上升的。另一方面,月初近郊區成交占比的上升,從側面反映出剛需客戶的進一步增
多。
??不過,公積金新政的春風目前並沒有增
加新房市場的成交量和開發商的推盤力度。亞豪機構統計數據顯示,元旦小長假期間,北京新房累計成交426套,成交面積4萬平方米,同比分別下降53%、
64%。從供應量來看,僅有2個樓盤入市,累計新增房源2296套,供應面積超20萬平方米。
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?亞豪機構市場總監郭毅認為,借助央行貨幣信貸政策的放松利好,北京樓市在去年四季度經歷瞭一輪去化高峰,在售項目在3個月的強銷期後開始步入積累客戶、
預熱市場的盤整階段,一些原本計劃在元旦前後開盤的項目紛紛將入市節點推遲至1月中下旬甚至春節後,使得元旦期間北京樓市僅有2個項目開盤供應。由於開發
商推盤速度放緩,市場上剛需商品房供應銳減,元旦期間樓市整體銷量也有所降溫。
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?郭毅認為,2015年的元旦處於成交築底企穩、政策頻傳利好、市場信心緩慢恢復的過程中。郭毅判斷,如果沒有進一步的利好政策拉動市場,增量購房需求的
不足,將導致2014年12月樓市的高成交狀況難以延續。預計2015年1月、2月兩個月,北京樓市的成交量將回落至常態,整體的價格水平也將企穩。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-05/08025957657159432198492.shtml
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