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超出限購范圍的房屋能夠辦理公證證明權屬嗎？
南海重劃區地圖貸款全省皆可處理重劃區公證處主辦
公證員：林敏、何成輝、陳美莊、衛啟成、陳建堂、黃冠堅、鄒健英、楊樂文、陳淑儀、李泳恩、湯麗
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公證面對面
公證面對面(第533期)房屋銀行信用貸款怎麼貸款比較會過件汽車貸款
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超出限購范圍的房屋能夠辦理公證證明權屬嗎？
吳先生：我在南海區購買瞭一套住房，但受限購政策的影響，不能用我本人的名義而用瞭我表弟的名義簽訂合同，請問我可否辦理一份公證，證明房屋是我購買的，是屬於我本人所有的嗎？
公證員：在我國，房產權屬以不動產登記簿記載為準，房屋管理部門是辦理房屋產權登記的唯一部門，公證機構不能證明房屋權屬。如果你以他人名義購房且房產證辦至他人名下的，從法律意義上說，即使購房錢由你支付但是房屋權屬人不是你。因此，你以表弟的名義購房，需要承擔房屋最終不是你的風險。如果你以自己名義辦理房屋買賣合同公證，在辦理過戶登記時應具有相應的購房資格，不具有購房資格的申請人將自行承擔房產無法辦理過戶登記的風險。
公證職能之一是預防糾紛的，如果房屋未過戶發生糾紛，起訴到法院時，根據《廣東省高級人民法院 廣東省住房和城鄉建設廳 廣東省司法廳關於印發<關於在審判執行、辦理公證工作中落實住房限購政策的意見>的通知》，法院會要求提交住房所在地房地產登記機構出具的《購房資格證明》，如果你不能提供的話，法院會對辦理過戶登記的訴訟請求不予支持的。所以你打算通過辦理公證規避住房限購政策的辦法是行不通的。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-14/08433923290.shtml
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