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短短幾年時間，是什麼原因讓各大知名企業紛紛進駐白沙洲？是什麼原因讓白沙洲成為眾多購房者置業的首選？武漢新浪樂居采訪瞭武漢清能菩提金置業有限公司總經理陳辭，請他談談白沙洲片區的發展和規劃。
區域優勢明顯交通促使白沙洲加速快跑
漲跌互現白沙洲房價
"完善配套設施、提升居住環境。如果這兩方面得到瞭解決，白沙洲將成為真正的大武漢城市副中心。"湖北省某著名經濟專傢對白沙洲的發展如是評價道。
說起白沙洲，幾年之前還是個無人問津的地方，2010年才開始有開發商進駐"拓荒"，如今卻已經吸引瞭來自萬科、華潤、復地、佳兆業等知名開發商在內的十幾傢樓盤進駐，且佈局都是幾十萬方以上的大盤，一場白沙洲片區"逆襲戰"正在拉開帷幕。
有人認為，徐東的成功，縱然有橋頭堡帶來的經濟效應，其自身配套設施的逐漸完善，也是其發展不可或缺的因素之一。正如一個人的發展機遇一樣，機會總是留給有準備的人，區域發展亦然。
"產業規劃方面，白沙洲三環線以北的區域主要建設白沙洲新城，規劃有生態宜居區和商業商務區。同時在白沙洲會形成一個城市新中心商圈，清江錦城項目將配備有40萬方的商業體量，成為片區內毫無爭議的商業中心。商業中心建成後，服務於輻射距離超兩公裡的至少30萬人口，新的商業中心將在白沙洲崛起。"陳總認為隨著白沙洲的交通和商業配套陸續完善，白沙洲將成為新的商業中心。
在武漢的城市版圖上，白沙洲大橋與武漢長江大橋的距離僅約8.6公裡。未來還將再添兩座過江通道--鸚鵡洲長江大橋和楊泗港長江大橋。這樣一來，白沙洲區域不足15公裡的長江水面上將橫跨四座過江橋梁。而且，等到這些過江通道建好，白沙洲地區將被劃入武漢市二環線內。
內容來自sina新聞
清江錦城總經理陳辭白沙洲房價將整體破八千
除瞭鸚鵡洲大橋、楊泗港大橋和地鐵線路等城市骨幹交通路網外，白沙洲大道對接三環線的武咸公路段已動工，107國道改造工程也在進行中。業內人士預測，白沙洲地區每一寸土地，都會被這兩座新大橋激活，其價值也會水漲船高。
各銀行房貸利率比較2016信貸年息配套漸齊全躋身城市副中心
1995年以前的徐東隻是一片農田，而現在的徐東被稱為"魅力新世界"，徐東發展的機遇來自於長江二橋的建成通車，短短幾年完成瞭從"鄉村"到城市中心的轉變。正因為傳奇，徐東的崛起一直被奉為江城樓市中難以復制的經典神話。而如今，這個神話正在被白沙洲復制並超越。
"相比較武漢中心城區其他片區，白沙洲就像一張"白紙"，政府可以以現嘉義竹崎汽車貸款代化的目光重新規劃，不用考慮其他因素。"陳總認為白沙洲最重要的發展優勢在於其作為新興城區在規劃發展方面所不可比擬的先天優勢。"近年來，白沙洲加速快跑，在最為深刻的改變之一就是交通。"
今年以來，銀行房貸持續收緊；杭州、上海、深圳等地"降價聲"此起彼伏；緊接著，在過去的"金三"期間武漢樓市多個熱門樓盤以價換量搶客源，武漢樓市如何？房價究竟降瞭沒有？對此陳總也給出瞭自己的答案。
"目前樓市貨幣政策收緊，銀行上調房貸利率，增加瞭購房者的成本，加之漢七條等限購政策出臺，導致樓市交易量下滑，房價上漲趨緩。加之銀行加強風險管理，房企的資金面臨較大壓力，購房者觀望情緒也在累積。所以目前很多開發商采取以價換量的措施刺激市場，加快回款是很正常的現象。"陳總如是說。
但同時他也認為作為正常的房地產運行周期，這也隻是階段性的以價換量，時間不會太久，短暫停留之後武漢樓市仍然會保持穩定上漲勢頭。並且市場分化更為嚴重，像白沙洲這種價格窪地更加具備上漲潛力。
"經過近兩年的量價齊升，武漢的剛性需求和改善性需求已經得到極大釋放，同時"漢七條"等調控手段進一步限制外來人口的購房需求，城中村改造也逐步進入尾聲，房價漲幅將進一步縮小。總體而言，在宏觀經濟和調整政策不發生重大變化的前提下，武漢樓市將維持穩中有升的局面，並且不同性質的樓盤將呈現漲跌互現的局面。
"我非常看好白沙洲片區的發展潛力，並且這個區域內的開發商都是知名房企，品質也能得到有效保障，作為目前武漢市的價格窪地，我覺得白沙洲房價整體破8000元/平米是沒什麼問題的。"對於白沙洲的發展，陳總充滿瞭希望。
清江錦城總經理陳辭
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-15/19034067963.shtml
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