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內容來自sina新聞
房產稅一向是市場敏感的詞匯，在最近召開的2014年博鰲房地產論壇上，作為房產稅"力挺派"代表的財政部財政科學研究所所長賈康拋出"三年不繳房產稅，房產充公"的說法，引發爭議。
不過，對於房產稅來說，真的執行這一條也很困難。以上海為例，2013年上海應繳納房產稅的住宅約7萬套，繳納的房產稅金額約為3億元，平均每 套房繳納房產稅4200元左右。按照萬分之五的滯納金計算，每年罰款金額也就800元左右，即使3年不繳稅，算上滯納金也不過17600元，與上海一套房 屋的凈值相差甚遠。因此，賈康的"3年不繳房產稅就充公"的建議根本不具有操作性。
房產稅一向是市場敏感的詞匯，在房產稅征收的立法工作未完成前，就有專傢提出"三年不繳房產稅，房產可以充公"的建議。他的建議合理嗎？會被有關部門采納嗎？
三年不繳房產稅 房產會"充公"嗎
面對質疑，在第一時間，賈康在其超過10萬粉絲的微博上貼出一個帖子，那是今年6月份《人民日報》"房產稅，怎麼收"的專題報道。該文談及美國的房產稅制度--"在美國，房產稅拖欠兩年以上，房屋會被充公、依法拍賣"。
專傢建議三年不繳房產稅房產 充公 被指不可行
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-21/08192875153.shtml
做到這兩點後，要是還有人不接受房產稅，賈康建議，"對於不願意繳房產稅，或者找不到房屋主人繳稅的這種情況，可以在媒體上進行公示，若公示後哪間銀行貸款率利最低信貸年息 3年內都未前來繳稅，國傢可以直接把這間房屋充公"。這並非賈康第一次拋出"充公"說，去年賈康在接受中國新聞網采訪時就曾表示，針對房產稅收不上來的難 題，建議采取滿兩年後先公示，再充公的做法。萬里區房屋二胎
該言論一出，立刻引發爭論。有網友編瞭一個段子：中國的房產"一吃"土地出讓金，"二吃"轉讓住房所得20%個稅，"三吃"房地產稅，"四吃"以房養老，這才是舌尖上的中國。還有網友直接斥責說："誰給你的權力？你說充公就充公？"
賈康"放炮"
由此可見，賈康原意所指的"充公"是"依法拍賣"，而非"暴力罰沒"。賈康還通過微博表示："我一向強調在法治化、民主化軌道上的配套改革中，在實質性轉變政府職能中，處理好住房保有環節上的稅制建設問題。"
實際操作不可行
據瞭解，在2011年上海試點房產稅初期，對於拒繳房產稅的行為並沒有明確的處罰措施。但去年上海稅務部門明確強調，2014年1月1日起，逾 期繳納房產稅的，要按天收取滯納稅款萬分之五的滯納金；對經催報催繳仍拒不納稅的，稅務機關將依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和本市試點辦法有關規 定處理。同時，未納稅信息納入個人的聯合征信體系。
按照《中華人民共和國稅收征收管理法》相關條款，對於反復拒絕繳納稅金的個人確實有"強制執行"的措施，包括"扣押、查封、依法拍賣或者變賣其價值相當於應納稅款的商品、貨物或者其他財產，以拍賣或者變賣所得抵繳稅款"。
賈康首先表示，中國住房保有環節的稅收不能簡單套用美國的普遍征收模式。"在可以預見的相當長時間內，不能按照美國那樣建一平方米征一平方米， 必須扣除一個免征額；無論多富的人，第一套的住房是要受到免稅待遇的，這樣人們相對容易接受這個新制度，這是立法需要考慮的要點之一"。
他還認為，為瞭讓房產稅改革更好地推動以及普及，政府應該非常細致地把房產稅"錢從哪裡來，用到哪裡去"告訴每個納稅人，做到最大化的透明。
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