2014年沈陽商業地產將會穩中有升
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2013年是沈陽商業地產備受爭議的一年，尤其是"金廊"板塊最受關註，引發瞭全國各大媒體的競相報道。
2013年也沈陽商業地產市場厚積薄發的一年，許多板塊的商業地產項目發展快速，已經初具規模。
雖然沈陽的商業地產一直遭到不少人士的"詬病"，但2013年沈陽商業地產卻依舊在一片唱衰聲中逆勢增長。
隨著時間的流逝新的一年馬上到來。對於2014年沈陽商業地產的發展，"穩中有升"將是它發展的關鍵詞。
關鍵詞一：政策的導向
11月閉幕的十八屆三中全會提出要"完善城鎮化健康發展體制"，這意味著將有大批農民進入到城市，城市將會不斷擴容。
而城市的擴容、人口的增多需要更多商業地產來滿足他們的生活需求，為他們提供工作崗位，所以從政策層面看2014年沈陽商業地產的建設力度和發展速度會加大。
關鍵詞二：房地產企業心態改變
近幾年沈陽商業地產市場的發展雖然快速，但卻存在著一些隱患，商業地產的同質化嚴重、非專業企業的盲目紮堆讓市場變得危機重重。
2013年沈陽多個商業地產項目運營失敗，這些失敗的案例給許多企業打瞭一劑"預防針"，改變瞭他們急功近利的心態，讓沈陽商業地產在未來能夠更健康、更有質量的發展，穩中有升而不是急於求成。
關鍵詞三：投資者投資心態轉變信貸台中中區信貸
中國投資渠道單一，而國傢對房地產市場的調控讓住宅投資受限，部分投資者不得不轉移目標，開始關註商業地產，尤其是甲級寫字樓市場。
據RET睿意德沈陽分公司的統計數據顯示，2013年沈陽甲級寫字樓租金呈小幅平穩上漲態勢，沈陽對甲級寫字樓的需求也不斷增長，甲級寫字樓市場潛力無限。
甲級寫字樓租金的上漲和市場的需求帶動瞭沈陽寫字樓投資的熱情，這類商業地產不但具有房地產投資普遍的低風險特點，而且投資收益率、投資回報率明顯高於住宅，市場升值空間大。
兩點相加，讓鐘情於樓市的投資者選擇瞭商業地產，直接帶動瞭商業地產的市場發展。
2014年將成為沈陽商業地產市場發展的轉折點，市場會變得更加理性和健康。在新的一年沈陽商業地產一定會穩步向前，蓬勃發展。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-19/16542545480.shtml
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