婚前各自貸款買房 婚後共同還貸離婚怎樣分割
??男方於2004年結婚前購買瞭住房，當時總價約35萬，首付15萬，按揭貸款20萬，婚後兩人共同還貸，現在市值約85萬。女方2004年婚前也購有一小面積房屋，當時總價13萬，首付4萬，貸款9萬，婚後也是共同還貸，現在市值約65萬。現在雙方如果辦理離婚，房產怎樣分割？
??和平區法律援助中心律師楊東解答房貸彰化二林房貸：
??最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若幹問題的解釋(三)第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
??依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。所以，本案中兩套房產應按以上規定處理。
??和平區婦聯、和平區司法局聯辦
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??天津日報
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-26/08135986650875060597223.shtml
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