2014沈陽春節後樓市摸底調查奧園會展廣場漲幅不同
新浪樂居訊(編輯 柳美丞)春節過後，沈陽各樓盤開始上班，那麼沈陽樓市開門的"熱度"如何？到訪量又是怎麼樣？各樓盤銷售動態？推盤情況，是否有新品亮相，視乎還是個疑問，帶著這些疑問，開始瞭我們今年的第一次節後探盤！
探盤時間：2014年2月21日 周五 下午1點至1點30分
探訪樓盤：奧園會展廣場(論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索) 大型綜合體項目，含中小戶型產品。南京南街1218號，沈陽國際會展中心對面。
現場人氣：從公交車333路的交通駕校考試場土信貸新北泰山土信貸站下車，即是奧園會展廣場的售樓處，走進售樓處，沙盤旁空無一人，不遠的洽談區，散落坐著兩位客戶在看項目戶型圖。大約過瞭10分鐘左右，項目現場來瞭一位年輕的購房女孩兒前來咨詢，之後售樓員上前介紹項目。由於到訪售樓處的時間並不是周末，所以購房者並不算多。通過項目拓展經理曾小紅的介紹，節後項目每日到訪人可達10多組，與節前相比，到訪量增多，而且銷售量也比年前有所突破。購房者以年輕人和投資客居多，還有部分大齡人為子女購房的。
圖為 奧園會展廣場售樓處現場
銷售論市：奧園會展廣場拓展經理曾小紅介紹稱，目前項目主推70-80平米的純剛需戶型，項目的自身配套會展廣場逐步建成，即將招商，未來項目房價一定會有上漲趨勢，另外在上漲的同時也會不斷推出促銷房源。
奧園會展廣場精裝平層110-190平米，起價每平米5288元，含精裝修每平米1200元。小高層均價每平米5600元，戶型面積為77-109平米。MALL商鋪戶型49-118平米，9.6米層高買一層用三層，均價每平米17000-20000元。奧園公寓33-92平米小戶新品均價每平米5000元，首付50%，全款17萬起。其餘房源11層封頂小高層均價每平米5500元，戶型面積為105-140平米；高層均價每平米5300-5500元，戶型面積為131-126平米；奧萊商鋪5-100平米，均價每平米12000元；住宅底商門市50-200平米，均價每平米18000元。目前高層、公寓全款、貸款均95折優惠。三天內簽約購房再享99折優惠。總房款50萬以上住宅，交納2500元可享95折優惠；總房款30-50萬之間住宅，交納2000元可享95折優惠。國際影城、大型連鎖超市進駐，全新商鋪組團"曼哈頓商業中心"上市，均價優惠待定。
圖為 奧園會展廣場售樓處現場各類優惠房貸信貸年息借貸增貸轉貸
探盤感受：作為城南復合SHOPPING MALL，奧園會展廣場以"3+1模式"為商業定位，其中三即包括Family主題的生活中心：多種商業業態的購物中心、KID'S親子傢庭娛樂互動體驗中心、OUTLETS購物中心，以及五星級奧園朗豪大酒店。最大程度地滿足瞭城市人群對商業設施與服務全方位、多元化的需求。奧園會展廣場的落成，代表城南的高端消費水準及居住典范，成就整個城區乃至城市的一處新商業和生活中心。
圖為 奧園會展廣場優惠產品
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-22/10002618237.shtml
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