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記者瞭解到，此前業內公認國內高端住宅專傢是綠城、星河灣，但近年來隨著"地王"激增，如方興地產、融創中國、遠洋地產等成為高端住宅市場的新貴。
專攻高端客群，打造第一居所
"星河灣針對的客戶群是高收入人群的塔尖部分。"中華全國工商業聯合會房地產商會會長聶梅生表示，目前，中央已確定保障房這塊由政府管，而高端商品房項目則由市場自由競爭，有利於實現中國房地產市場的軟著陸。
內容來自si銅鑼鄉二胎房貸na新聞
■ 對話
吳惠珍：星河灣是一個高度市場化的企業，人員流動、新陳代謝都很正常，黃文仔董事長是星河灣的核心。其實近兩年來，公司引入瞭很多職業經理人，目前團隊很穩定。
星河灣集團近日在北京高調發聲，在其發佈的2014"第一居所計劃"中宣佈，星河灣未來的產品將針對高收入人群，主力建造公寓型高端第一居所。據瞭解，這也是今年首傢正式宣佈專攻高端物業的國內房企。
新京報：2013年初星河灣出現瞭包括梁上燕等高管的離職，公司目前團隊情況如何？
台北信貸代書借款缺錢急用哪裡借錢 鄂爾多斯項目仍在開工
星河灣高層12月20日對新京報記者表示，2014年星河灣的產品定位為"專註在具有潛力的城區地塊，建造公寓型的高端第一居所。"星河灣集團副董事長、執行總裁吳惠珍說，"第一居所"標準包括硬件、軟件、位置、戶型、配套、服務、性價比等多種考慮，滿足宜居需求。
或重返北京，佈局二線前端城市
自2008年北京星河灣項目售罄、星河灣在北京一戰成名後，其再未在北京拿地。據接近星河灣的人士透露，公司有意重返北京市場，正在洽談收購新地塊，而隨著一線城市地價、樓價暴漲，星河灣也有意開發稍小戶型的高端住宅產品。
星河灣高層表示，北京等一線城市是公司未來佈局重點，但買地還未有確切消息。據吳惠珍透露，星河灣將繼續深耕一線城市，其項目供應量將占整體供應量的50%以上。此外，除對原有250-350平方米戶型優化外，還會新增120-150平方米戶型。2013年，太原星河灣銷售超10億元，占太原高端住宅市場40%以上的市場份額；上海星河灣二期開盤一個月內銷售額近20億元；廣州星河灣·海怡半島單盤業績也創下區域銷冠。
據悉，2014年中，沈陽星河灣將首度開盤，青島星河灣、西安星河灣預計在2015年年中開賣。供應量方面，新進入城市首期住宅開發及年度銷售規模為20萬-25萬平方米；進入持續銷售階段後，項目年度開發及銷售規模為10萬-15萬平方米。
星河灣明年或重返北京
新京報：公司在鄂爾多斯的項目情況如何？未來是否會將重心放到一、二線城市？
吳惠珍(星河灣集團副董事長、執行總裁)：鄂爾多斯大部分樓盤都處於停工止損階段，星河灣集團是當地為數不多仍在開工的房地產企業，我們依然堅持建設，向客戶履行承諾，高質量地完成如期交房。實際上，我們也是鄂爾多斯做得最好的項目，外部大環境會有各種影響，但我們依然看好這裡的未來前景。城市佈局上，星河灣將繼續深耕一線城市，其項目供應量將占整體的50%以上，2014年沈陽，2015年青島、西安都有項目入市。
上海星河灣。星河灣高層表示，北京、上海等一線城市是未來佈局重點。資料圖片
新京報記者 自曾暉
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-27/08032555231.shtml
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